世界级茶文化体验平台项目监理招标公告

1.招标条件

本项目已由广清经济特别合作区广德(英德)产业园管理委员会以《广清经济特别合作区广德(英德)产业园管理委员会关于世界级茶文化体验平台项目立项的批复》（广德发改(2025)4号）批准建设，项目代码:2510-441800-07-01-906515，项目已具备招标条件，建设资金来自财政资金，出资比例为100%，广州科德投资有限公司现对世界级茶文化体验平台项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：世界级茶文化体验平台项目监理

2.1.2工程建设规模：

（1）建设地点：广清经济特别合作区广德(英德)产业园茗香路红旗茶厂

（2）项目规模：建设内容及规模为对红旗茶厂综合片区生产车间(03、04)进行修缮，总面积为3800平方米，修缮范围:文物保护范围内的核心功能建筑，具体包括揉捻车间、烘干车间两大主体车间以及配套附属建筑(院士楼、办公楼、司炉房、发酵室、工具房、办公室、平房、拱廊、侧廊、连廊)修缮、加固、装修和室内陈列布展及周边景观提升等。具体工作内容以施工图设计文件、工程量清单、合同及有关资料说明为准。

2.1.3投资总额：项目建设投资估算约8000万元；资金来源为财政资金。其中，本项目建安工程费用预算：人民币约4489.306386万元。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2监理范围：工程项目前期准备阶段（包括勘察设计报审、勘察、设计监理等）以及本工程项目的施工准备、施工、竣工结算、缺陷责任期、保修阶段的全过程监理及造价咨询（含进度款审核、变更签证造价审核、结算审核等造价咨询服务）等相关工作，不含展陈部分可移动物品或家具部分的相关监理工作。具体按合同条款约定。

2.2.3监理服务期限：自收到中标通知书，至本项目工程保修期结束且本合同工程结算金额经相关审核部门审定之日止。监理服务期包括项目的前期准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段和质量保修阶段，须实行全过程监理服务。

2.3监理服务最高投标限价（含税）：769386.73元，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，否则由评标委员会作无效投标处理。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备以下①和②资质：①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级或以上资质②文物主管部门颁发的文物保护工程监理乙级或以上资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。

3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）允许联合体投标，但只接受最多由2家单位[其中房屋建筑工程监理单位不超过1家、文物监理单位不超过1家]组成的联合体,应以承接房屋建筑工程监理任务的单位为牵头方，并签订联合体投标协议书（详见附件二），联合体投标协议书应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。在资格审查及评标环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（2）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中房屋建筑工程监理资质、总监理工程师以承接房屋建筑工程监理任务的单位为准；文物监理资质以承接文物监理任务的一方为准。

3.3投标人（若为联合体，指联合体牵头方）拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。

根据《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号），自2025年1月20日起，注册监理工程师统一使用电子证书，不再发放纸质注册证书。根据规定注册监理工程师纸质注册证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由认定投标人资格审查不通过。

注：（1）资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）、《文物保护工程监理资质管理办法（试行）（文物保发〔2014〕13号）》、《国家文物局关于文物保护工程资质管理制度改革的通知（文物保发〔2021〕30号）》执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。相关注意事项如下：

①投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，投标人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。

②投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部发布核准建设工程企业资质延续名单的公告或通知或全国建筑市场监管公共服务平台（简称四库一平台）中监理资质证书信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明资料。

③投标人未提供有效期内的资质证书或未按第②款要求提供相关证明资料的，评标委员会将书面发出澄清通知，要求其提供申请资质延续的相关证明资料（如提交申请截图或申请回执等）或核准延期后的新资质证书或其他相关证明资料。如未能按本款要求提供相关证明资料的投标人，视为资质已失效，不通过资格审查。

④根据资质证书批准延续后企业方能承接相关资质范围内的工程的原则，在发放中标通知书前，中标人尚未取得资质有效期延续核准的，招标人将核查其企业资质有效期延续情况，或按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十六条规定的程序对中标人进行履约能力审查，中标人可依法答辩。

（2）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。

3.4申请人须保证授权的委托代理人及总监理工程师均为本单位的正式职工，必须具有离投标截止时间最近的至少1个月（2026年4月）在本单位缴纳的社保证明文件。

3.5 其他要求：

①投标人（若为联合体，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

②投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见附件一）。

③投标人（若为联合体，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

注: 未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 登记获取招标文件的时间、地点及方式

（1）登记获取招标文件时间：2026年4月20日至2026年4月24日（节假日除外）上午9：00—11：30；下午14：30—17：30（北京时间）；  

（2）登记获取招标文件地点：广州市科睿建设项目管理有限公司（广州市黄埔区科丰路85号1322）；

（3）登记获取招标文件时须携带投标人资格要求的相关资料或证明材料并全部加盖公章。

（4）登记获取招标文件方式：现场登记获取。

（5）售价：500.00元（售后不退）

注：本项目资格审查方式为资格后审。

5. 投标文件的递交

5.1递交投标文件时间：2026年5月11日9：00～9：30（北京时间）

5.2投标截止时间：2026年5月11日9：30（北京时间）（逾期送达的投标文件，将予以拒收）

5.3投标文件递交地点：广州市科睿建设项目管理有限公司（广州市黄埔区科丰路85号1322）

5.3开标评标时间：2026年5月11日9：30（北京时间）

5.4开标评标地点：广州市科睿建设项目管理有限公司（广州市黄埔区科丰路85号1322）

6. 发布公告的媒介

1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于5个工作日。

2、发布公告的媒介：本项目的所有相关公告会在广州市科睿建设项目管理有限公司官网（www.gzkrjs.com）、中国采购与招标网(www.chinabidding.com.cn)上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

7.联系方式

招标人：广州科德投资有限公司

联系地址：广州市黄埔区开达路101号2栋504室

联系人：黄工

联系电话：0763-2339652

招标代理机构：广州市科睿建设项目管理有限公司

联系地址：广州市黄埔区科丰路85号1322

联系人：王工

联系电话：19210419399

招标监督机构：广清经济特别合作区广德（英德）产业园管理委员会

联系地址：广东省广清经济特别合作区广德(英德)产业园开创大道66号

监督电话：0763-2668895

  招标人（盖章）：广州科德投资有限公司

                                               招标代理机构（盖章）：广州市科睿建设项目管理有限公司

                                               日  期：2026年4月20日

附件一： 

投标人声明

广州科德投资有限公司、广州市科睿建设项目管理有限公司：

本公司就参加            项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于监理企业成本价竞标而降低监理服务质量，不与任何建设单位订立违背监理企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转让监理业务。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：          。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定或项目当地相关规定被记录为失信信息，本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。承担由此带来的一切后果。

特此声明。

声明企业：                       (企业公章)

总监理工程师（签字）：          

法定代表人签字或盖章：

年   月   日

附件二：

联合体投标协议书

         [主办方单位名称、成员方单位名称]自愿组成联合体，共同参加 世界级茶文化体验平台项目监理投标。我方授权委托本协议主办方代表联合体各成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件，负责整个合同实施阶段的协调工作。若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1.       （主办方单位名称）为联合体主办方。

2.联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3.联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。联合体主办方及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。

4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：

①           （房建建筑工程监理方单位名称）：主要负责本工程的     工作，具体按合同要求。联合体其他相关方违约时，主办方应承担连带责任，具体按合同要求。

②           （文物监理方单位名称）：主要负责本工程的       工作，具体按合同要求。

5.本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。

主办方名称：                                     （盖章）

法定代表人或其委托代理人：                       （签字或盖章）

成员一名称：                                     （盖章）

法定代表人或其委托代理人：                       （签字或盖章）

日期：     年   月   日

注：单独投标的，无需提交本协议。联合体投标的，本协议需填妥并由联合体各方按格式共同盖章和签字后提交。本格式仅供参考，投标人可根据实际情况自行调整。